Башня «Федерация»

Описание

МФК «Федерация» - эффектный комплекс из двух башен на едином стилобате, возведенный на 13-ом участке ММДЦ Москва-Сити. Свое громкое название он оправдал целым рядом наград и пристальным интересом прессы:

• Еще до окончания строительства Башня Федерация попала в Книгу рекордов Гиннеса. Причиной тому стал самый большой расход бетона в мире на изготовление фундамента. По причинам, которые до сих пор остаются предметом споров, девелопер принял решение залить основание в 2 раза больше того, что было определено расчетами архитекторов.
• Второй раз на страницах знаменитой Книги рекордов запись о МФК «Федерация» появилась после установки часов на фасаде – они стали самыми высокими в мире;
• С первых же дней строительства небоскреб привлек внимание многочисленных телеканалов. О нем было снято более 10 документальных фильмов;
• В 2009 году комплекс стал обладателем престижной награды за лучшие офисные пространства, а в 2011 занял 1-ое место среди бизнес-центров России;
• Еще одним важным фактом стала и высота небоскреба Восток – она достигла 351 м, что в 2014 году стало абсолютным рекордом в Европе. В 2017-ом появилось более высокое здание – Лахта-центр в Санкт-Петербурге. Но в Москве и сейчас «Федерация» остается в числе лидеров.

Многофункциональный комплекс можно также смело назвать «мировым проектом». Ведь в его возведении принимали участие компании из США, Китая, Германии, Турции, Голландии и России. А за ходом работ наблюдало множество интернациональных агентств и экспертных служб. Именно они и подтверждают прочность и рациональность здания множеством расчетов и цифр.

Девелопер и интернациональная строительная команда

13-ый участок в ММДЦ Москва-Сити был предоставлен в распоряжение Mirax Group и ее скандально известного владельца Сергея Полонского. Именно его связи позволили собрать мощную команду для разработки и строительства ультрасовременного комплекса:

• Сергей Чобан и Петер Швагер в тесном сотрудничестве разрабатывали архитектуру небоскребов и дизайн интерьеров. Различия их вкусов стали заметны лишь после введения здания в эксплуатацию: модный хай-тек снаружи сменяется изысканным ар-нуво внутри.
• Конструкторские решения были доверены холдингу из США - Thornton Tomasetti. Выбор в пользу этой компании для Полонского был очевиден: она уже работала над 6 из 10 самых высоких небоскребов в мире.
• Генеральным застройщиком стал турецкий холдинг Renaissance Construction, но после заливки фундамента он был отстранен от дел, а на смену ему пришла китайская фирма CSCEC;
• Управление проектом было делегировано американской организации Turner Construction Company;
• Также были приглашены специалисты из Чехии – для установки лифтов, из Германии для разработки стеклопакетов, из Австралии – для монтажа систем обслуживания фасадов.

Для самой же Mirax Group период возведения МФК «Федерация» стал периодом экспериментов и переломов – она несколько раз меняла название, делала неоднозначные заявления в прессе, создавала интриги вокруг своего нового проекта. Но, по завершении строительства ее деятельность перешла в мирное русло. Взяв название ЗАО «Федерация», она и по сей день является собственником и управляющей компанией комплекса.

Этапы строительства и нетривиальные решения

В отличие от многих соседей по Деловому центру, строилась МФК «Федерация» быстро, слаженно и бесперебойно. Вместе с тем, возник целый ряд ситуаций, которые до сих пор остаются «белыми пятнами» и загадками:

• Так, по проекту между небоскребами планировалось расположить стрелу высотой в 502 метра, а на ней – одну из самых высоких в мире смотровых площадок. Но, построив сооружение на 250 метров, застройщик внезапно вспомнил о необходимости обслуживания фасада постройки зимой. Поскольку это оказалось невозможным, стрелу беспощадно снесли, потратив на это 3 года и внушительную сумму.
• Еще одна нестандартная ситуация возникла при возведении фундамента. После заливки 14 000 тонн кубометров планировалось начать возведение стен. Но внезапно работы остановились - и один из подземных этажей также был залит бетоном. Хотя сомнений в прочности основания не было – международные экспертные комиссии это подтвердили.
• В ходе строительства поменяли форму и опорные башни – с 6-гранных на трапециевидные, появились аутригерные этажи – ими стал каждый 25-ый ярус здания.

Несмотря на все перипетии, в 2017 году МФК «Федерация» открыла свои двери для покупателей и арендаторов. И уже через месяц было продано 60% всех ее помещений.

Технические особенности Башни Федерация

Международное сотрудничество строителей, архитекторов и инженеров позволило разработать комплекс, который действительно удобен для проживания и работы. В частности, наиболее значимыми решениями в нем стали:

• Установка лифтов системы Twin. Так 67 шахт обрели по две независимые кабины, что увеличило продуктивность их работы вдвое;
• Аргоновые стеклопакеты. Аналогов им в мире нет. По коэффициенту энергоэффективности они не уступают кирпичной кладке, при этом еще и отражают ультрафиолет. Поэтому летом в офисах «Федерации» царит комфортная прохлада, а зимой собственники экономят внушительные суммы на отоплении;
• На небоскребах установлены скрытые системы обслуживания фасадов, точно такие же, как в Бурдж-Халифа – знаменитом небоскребе Дубая;
• После внушительного пожара в башне «Восток» было уделено огромное внимание вопросу безопасности. В зданиях установили автоматические системы тушения, круглосуточное видеонаблюдение и охрану;
• В 2018 году в башне была открыта смотровая площадка «Панорама». Здесь посмотреть на столицу с высоты 89 этажа могут не только жильцы и сотрудники небоскребов, но и туристы.

Необычным решением стало и деление площадей. Так, в МФК «Федерация» можно снять офисы и апартаменты от 46 до 1400 кв.м., с эксклюзивной дизайнерской отделкой из мрамора, стекла и древесины ценных пород и черновые, предоставляющие возможность сделать ремонт самостоятельно.

«Федерация» сегодня

Многофункциональный комплекс стал местом, в котором можно жить, работать, заниматься спортом и посещать магазины, не выходя за его пределы. Четкая структура помогла сохранить спокойствие жителей апартаментов и продуктивность работы компаний в офисах:

• В стилобате расположены объекты инфраструктуры – аптека, стоматологическая клиника, магазины, фитнес-центр, банк и агентства, оказывающие поддержку бизнесу – бухгалтерские, нотариальные и юридические конторы;
• В подземных этажах находится паркинг на 874 авто;
• Апартаменты расположены на верхних этажах башни «Восток» - с 69 по 95. Большинство были проданы раньше, чем девелопер успел задуматься об отделке. Сейчас же основная доля жилых помещений имеет дизайнерские интерьеры в стиле ар-нуво;
• Все остальные помещения в «Западе и Востоке» отданы под офисы. Здесь работают весьма известные компании, такие как ВТБ, Kingsbridge, West Capital Group и многие другие;
• В МФК «Федерация» работает круглосуточная служба, которой можно доверить решение любых вопросов, от ремонта техники до доставки обеда.

Один из подземных этажей небоскреба связывает его с ТЦ «Афимолл», через который можно пройти и в другие комплексы ММДЦ «Москва-Сити», не выходя на улицу.