Башня на набережной

Описание

МФК «Башня на набережной» – первые три небоскреба, которые выросли на левом берегу реки. Поэтому их первым владельцам и арендаторам довелось пережить некоторые трудности с инфраструктурой и транспортной доступностью. Но сейчас, когда они остались позади, комплекс занимает одно из почетных мест в Москва-Сити и пользуется огромным спросом:

• Здесь расположились офисы многих международных брендов, соседство с которыми позитивно сказывается на репутации компании;
• Привлекают и сами помещения, оборудованные всеми системами комфорта;
• Инфраструктура «Башни на набережной» развивалась одновременно со строительством других небоскребов. Сегодня здесь есть все – магазины и кафе, аптеки и клиники, три станции метро и удобный подъезд с ТТК через Тестовскую улицу, что также оказывает влияние на выбор предпринимателей.

МФК «Башня на набережной» стала эталоном применения высоких технологий в строительстве и обустройстве здания. Поэтому и серьезного давления конкуренции со стороны более молодых комплексов ММДЦ Москва-Сити она не испытала – здесь все также работают IBM, Alibaba Group, Procter & Gamble и ряд других международных холдингов.

Создатели башни и основные этапы ее возведения

10-ый участок в новом Деловом центре был отдан крупному турецком холдингу Enka, у которого были все ресурсы для возведения многофункционального комплекса. Так, архитектурное бюро, входящее в состав компании, разработало проект, а строительные бригады приступили к его реализации уже в 2003 году. Причем все работы велись на капитал Enka, без привлечения кредитов и инвестиций.

Чтобы не терять времени и не топтаться на месте, холдинг разделил свой проект на 3 очереди строительства, а офисы начинали заполняться сразу после сдачи блока в эксплуатацию:

• Первый небоскреб в 17 этажей начал свою работу в октябре 2004 года. Несмотря на продолжающееся рядом строительство и отсутствие инфраструктуры, спрос на помещения превысил все ожидания – блок А «Башни на набережной» сразу нашел своих покупателей и арендаторов еще за полгода до официального открытия.
• Через год распахнул свои двери и второй небоскреб, высотой в 27 этажей. Его площади были заполнены с не меньшей скоростью.
• Блок С – небоскреб высотой в 59 этажей начал строится в том же году. Но огромный объем работ потребовал от компании большего вложения времени и материалов, поэтому сдан он был только в ноябре 2007.

«Башня на набережной» стала одним из немногих небоскребов в Москва-Сити, которых не коснулся ни кризис, ни финансовые трудности. Стоимость ее строительства оценивается в 200 млн. долларов и окупились они холдингу Enka в первые годы работы МФК.

Архитектура и технические особенности

Для строительства «Башни на набережной» специалисты компании Enka выбрали стиль хай-тек. И следовали они ему не только во внешнем облике здания и интерьерах, но и в техническом оснащении:

• Тонированные панорамные стеклопакеты не только открыли чудесный вид на набережную, но и обеспечили достойный уровень звукоизоляции;
• Детальный расчет всех параметров позволил создать хороший уровень инсоляции всех помещений, что позволяет арендаторам экономить электроэнергию, не включая освещение в дневные часы;
• В офисах установлены персональные системы отопления и кондиционирования воздуха, что позволяет создавать микроклимат в соответствии с желаниями сотрудников;
• «Башня на набережной» стала единственным комплексом в Москва-Сити, в котором работают не только офисы, но и склады. Также здесь есть дебаркадеры для отгрузки товаров речным транспортом;
• В трех небоскребах работает 45 лифтов, самые быстрые из которых способны двигаться со скоростью 8 м/с. Поэтому сотрудники офисов не испытывают трудностей с передвижением на верхние этажи – ждать своей очереди не приходится.
• Хорошо продуманы и вопросы безопасности. Здание работает круглосуточно, но попасть внутрь можно только по пропуску. Также работают системы видеонаблюдения и сигнализации, установлены автоматические системы пожаротушения.

Среди прочих небоскребов Москва-Сити «Башня на набережной» выделяется особой, «плоской» формой зданий и расположением колонн высотой в 3 первых этажа. Визуально это создает эффект хрупкости, но архитекторы использовали эту конструкцию для усиления устойчивости здания.

Офисы и обслуживание

Интерьеры башни также оформлены в стиле хай-тек. Сочетание темных и светлых оттенков этого направления позволило дизайнерам создать лаконичную и сдержанную обстановку, сохранив при этом динамичность, которая так необходима для поддержания активного настроя сотрудников. Стены офисов в стиле хай-тек стали и чудесным «полотнищем» для размещения эмблем и логотипов компаний. Теперь каждая компания может без существенных вложений воссоздать фирменный стиль в интерьере.

Не стоит забывать и о том, что стиль хай-тек предусматривает:

• Современную отделку, не подверженную выгоранию на солнце, воздействию твердых предметов и агрессивных веществ;
• Простую, но надежную мебель из современных материалов;
• Инновационное техническое оснащение.

Все это было успешно реализовано в «Башне на набережной». Хорошим дополнением стала и работа управляющей компании Сити Сентер Инвестмент, подконтрольной Enka. Ее специалисты говорят на русском и английском, что важно для здания, в котором работает множество заграничных брендов. Работает диспетчерская управляющей компании круглосуточно, а все возможные неполадки устраняются мгновенно.

Инфраструктура «Башни на набережной» сегодня

Все наземные этажи отданы под коммерческие помещения. Несмотря на название, предполагающее общность «башни», между собой небоскребы соединены только на подземных этажах. Так, на «минус первом» располагается торговая зона, в состав которой входят:

• Продуктовые и вещевые магазины, бутики и фирменные точки известных брендов;
• Медицинская клиника;
• Почта и банк;
• Рестораны и кафе;
• Фитнес- и СПА-центры;
• Нотариальные и юридические конторы.

Для сотрудников предусмотрен подземный паркинг, а для гостей – наземная парковка на 200 мест, которая, как и сама «Башня на набережной», постоянно находится под охраной. Обустроены рядом и небольшие зеленые зоны, можно в перерыве прогуляться вдоль реки.

Резиденты

Первый бизнес-центр на левом берегу реки мгновенно привлек внимание международных компаний. Отчасти причиной тому стало расположение, значительную роль сыграла и возможность локализовать бизнес в одном здании – ведь здесь есть и склады с дебаркадерами. Так, одними из первых резидентов «Башни на набережной» стали IBM и Alibaba Group. Также к ним присоединились: GE, Renaissance Capital, Mitsui, Universal и многие другие.

Значительную долю помещений занимают офисы международных компаний, поэтому английский язык здесь звучит не реже русского.

Будучи первым зданием на левом берегу и вторым в Москва-Сити, «Башня на набережной» испытала значительные трудности с транспортной доступностью и инфраструктурой – развивались они довольно медленно, на протяжении нескольких лет. Зато теперь сотрудники центра могут добраться на работу по ТТК и Садовому кольцу, съехав на ответвление – Тестовскую улицу, а также можно воспользоваться услугами городского транспорта – в пешей доступности расположилось сразу три станции метро.