Башня ОКО

Описание

«ОКО» - многофункциональный комплекс, который наверняка смог бы победить в конкурсе на присвоение звания «самый-самый». И не только потому, что его южная башня в свое время стала самым высоким небоскребом Европы, но и по ряду других объективных причин:

• «ОКО» - самый долгожданный комплекс в Москва-Сити. Его проект был готов уже в 2001 году, а в эксплуатацию он был сдан только в 2016-ом;
• Это один из самых многофункциональных комплексов в деловом центре столицы. Здесь располагаются офисы компаний, правительство, отель, жилые апартаменты и целая галерея объектов инфраструктуры, необходимых бизнесу и частным лицам;
• В «ОКО» располагается и самая большая парковка в Москве – целых 16 подземных уровней;
• Смотровая площадка, расположенная на высоте 354 метров также не имеет аналогов ни в России, ни в Европе;
• Здесь же расположены самый высокий каток и ресторан, из окон которого открывается вид на панорамы столицы;
• В МФК «ОКО» проходит больше всего мероприятий – более 300 в год. Это показы мод, презентации мировых брендов и важнейшие встречи правительства.

Комплекс также попал и в весьма неожиданную «номинацию», став самым популярным изображением на открытках, магнитах и сувенирах Москвы. Туристы посещают его, как достопримечательность, а предприниматели со всех стран мира съезжаются сюда на важные мероприятия индустрии моды, красоты и технологий. Арендуя офис в МФК «ОКО» бизнесмен получает уникальную возможность всегда оставаться в гуще событий.

Создатели и собственники

Девелопером МФК «ОКО» стал холдинг Capital Group, который ранее управлял строительством «Города столиц», «Барвиха Хиллз», «Башня Капитал» и многих других проектов. Основная идея руководителей компании заключалась в создании небоскребов, которые будут объединены в основании зданием кристаллической формы. Приглашенное из США архитектурное бюро Skidmore, Owings and Merrill развило и усовершенствовало эту концепцию:

• Основным стилем зданий был избран модерн, который позволил органично вписать 6-этажный «кристалл» и наделить башни рядом особенностей;
• Небоскребы получили не совсем стандартную форму – со скошенными углами, заполненными сотами из стекла. Это создало иллюзию их невесомости;
• Высота этажей – стандартная, 3,2 метра. Но при этом были выбраны стеклопакеты размером в 5 м, полностью закрывающие собой перекрытия и другие конструктивные элементы. Поэтому внешне небоскребы выглядят полностью стеклянными.

Несмотря на долгосрочность проекта, за время его реализации не сменились ни собственники, ни подрядчики. Лишь в 2012 году были внесены небольшие изменения – инженерные решения заменили на более современные и практичные варианты.

Этапы строительства

Период размышлений протяженностью в 11 лет позволил девелоперу накопить капитал и привлечь инвесторов. Поэтому в дальнейшей работе никаких простоев не было – обе башни возводились синхронно и быстро:

• Первой была сдана Северная башня высотой в 49 этажей. И рядом с продолжающимся строительством уже обустроились офисы известных брендов и мэрия Москвы;
• Южная башня состоит из 85 этажей, поэтому на ее возведение девелоперу потребовалось на 1,5 года больше.
• Вскоре рядом вырос и 6-этажный «кристалл», в котором обосновались магазины, кафе, развлекательные центры и конференц-залы.

Рядом с МФК был разбит парк с прогулочными и велодорожками, детскими площадками и зонами отдыха. Так «ОКО» обрел свою богатую инфраструктуру и узнаваемый вид.

Особенности комплекса и технические решения

Несмотря на разработку проекта еще в 2001 году, МФК ничуть не отстал в дизайне, инжиниринговых системах и технологиях от других зданий ММДЦ Москва-Сити:

• Отапливается он автономным тепловым пунктом, поэтому температура в помещениях всегда комфортная и поддается регулировке;
• Центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха оснащена фильтрами для очистки и системами подогрева воздуха;
• Автономно очищается и вода – она здесь питьевого качества;
• Суммарно в двух башнях и «кристалле» работает 60 лифтов. Но это вовсе не мешает ни сотрудникам делового центра, ни жильцам – они абсолютно бесшумны;
• Во все офисы и апартаменты проведен высокоскоростной беспроводной интернет.

Отдельного внимания достойна система безопасности. В отличие от других комплексов, в МФК «ОКО» нет пропускной системы – зайти и выйти можно круглосуточно. Вместе с тем, он находится под круглосуточным наблюдением и охраной, а от пожаров защищен автоматическими системами тушения.

Северная башня

В здании высотой в 49 этажей расположилась столичная мэрия и деловой центр. Все офисы здесь относятся к премиум-классу – сдаются они с дизайнерской отделкой и мебелью, а площадь каждого из них – не менее 200 кв. м. Кроме того, девелопер позаботился и о создании инфраструктуры, которая позволяет предпринимателям решать любые вопросы на месте, не покидая центра:

• В стилобате расположены отделения банков и юридические конторы, позволяющие заключать сделку и сразу же переводить необходимые суммы на счета поставщиков и партнеров;
• Конференц-зал площадью в 2000 кв. м. позволяет проводить масштабные мероприятия – презентации, выставки, фуршеты;
• Также в МФК «ОКО» работает ивент-площадка, на которой можно провести корпоративную вечеринку или банкет;
• Самый высокий ресторан в Европе – RUSKI, расположенный на верхнем этаже, позволяет поразить партнеров роскошью и доказать им свою финансовую состоятельность;
• Гостей из других городов предприниматели традиционно размещают в отеле в соседней башне;
• Для сотрудников офисов работает 16-уровневый паркинг, а для посетителей центра – партнеров и клиентов, предусмотрена наземная парковка на 180 автомобилей;
• В здании работает консьерж-служба, которой можно поручить любые задачи, от передачи корреспонденции на почту до клининга.

Примечательна и внешняя инфраструктура. МФК «ОКО» расположен рядом с Экспоцентром, в котором проходят главные выставки и бизнес-знакомства России. В шаговой доступности находится Афимолл – крупный торговый центр, а также сразу три станции метро.

Южная башня

В 85-этажном небоскребе расположились 365 апартаментов, отель и два роскошных пентхауса. При этом почти все жилые помещения быстро нашли своих владельцев. Отчасти причиной тому стали дизайнерские интерьеры, не требующие никаких вложений:

• Они сдаются с отделкой, мебелью и всей необходимой бытовой техникой;
• Разработкой дизайна жилых пространств занимался знаменитый Массима Йоза Гини – специалист из Италии, который специализируется на современной классике и отдает предпочтение таким материалам, как массив древесины и мрамор;
• Кухонные гарнитуры и техника предоставлены компанией Kuppersbusch – немецким производителем, визитной карточкой которого считается функциональность;
• Установлена в апартаментах и итальянская сантехника класса люкс.

Для владельцев и арендаторов жилых помещений также создана развитая инфраструктура. В стилобате работают десятки магазинов, кафе, СПА- и фитнес-центры, бассейн. В пешей доступности находится Афимолл, а прямо у здания раскинулся красивый зеленый парк, в котором можно погулять с коляской и просто прокатиться на велосипеде.

МФК «ОКО» - современный многофункциональный центр, в котором предприниматели получают возможность жить и работать, развлекаться с семьей и делать все необходимые покупки. Пэтому для многих расположение в нем стало лайфстайлом и способом рациональной экономии личного времени.